Según cifras arrojadas por el Censo Inmobiliario de Bogotá, realizado por la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, la capital cuenta con 2 361 293 predios urbanos y 32 356 predios rurales.
Bogotá tiene 262,3 millones de metros cuadrados de área edificada. Gustavo Adolfo Marulanda Morales, director de Catastro Bogotá, sostuvo que producto del Censo “en el último año se incorporaron a la base catastral 63 503 predios nuevos, que representaron un crecimiento cercano a 3,9 millones de metros cuadrados de área construida”.
A esta cifra se suman los cerca de tres millones de metros cuadrados adicionales de área en predios ya construidos. Así las cosas, en total, durante 2013 el área construida de Bogotá creció en cerca de 6,9 millones de metros cuadrados, equivalentes a 164 torres Colpatria, elevando a 262,3 los millones de metros cuadrados de área edificada total que hoy tiene Bogotá.
Catastro detectó cambios físicos en 82 941 predios de la ciudad, en los cuales se modificaron sus áreas, usos, destinos y/o características generales de los inmuebles.
“Detectamos 9771 predios que modificaron su destino económico y pasaron de ser residenciales a ser en su mayoría comerciales y en otros casos a lotes. En algunos sectores detectamos fuertes incrementos de inmuebles comerciales. De hecho, para esta vigencia se incorporaron 3853 predios nuevos en corredores comerciales ubicados en 597 sectores de la ciudad”, sostuvo Marulanda Morales.
El funcionario destacó que de acuerdo con el comportamiento del mercado inmobiliario la ciudad sigue en un fuerte proceso de densificación que ha hecho que la mayor cantidad de predios, cerca del 70 %, sean propiedad horizontal.
“Hoy la ciudad cuenta con 1 475 706 predios en propiedad horizontal y 837 169 en no propiedad horizontal y la mayor concentración de estos predios ha sido consistente en los últimos años en las localidades de Chapinero, Usaquén, Suba y Fontibón”, concluyó.
Fuente: El Espectador.